Comment exécuter un programme d'entretien printanier efficace

Alors que nous nous préparons pour les mois plus chauds à venir, de nombreux propriétaires cherchent à faire le ménage de printemps et l'entretien de la maison. Le printemps et l'été marquent également les périodes les plus populaires pour déménager, 80 % de tous les déménagements aux États-Unis ayant lieu entre avril et septembre. Les clients se préparant à déménager ou à acheter une nouvelle maison pendant cette période, notre équipe est généralement occupée par des appels pour des inspections et des besoins d'entretien.

Au cours de ces inspections et tout au long de la période d'entretien printanier, il est essentiel que les entrepreneurs ne négligent pas les dommages courants qui ont pu survenir tout au long de la saison hivernale, comme les barrages de glace et les débordements d'eau, ou les problèmes de gouttière, de fondation, de calfeutrage ou de solins autour des cheminées. que les clients peuvent éviter des réparations coûteuses avant que la chaleur estivale ne s'installe.

L'entretien de printemps est nécessaire pour les propriétés résidentielles et commerciales, et nous recommandons l'entretien au moins une fois, parfois deux fois par an. Le nombre de contrôles d'entretien dépend du bâtiment et de la quantité de couverture d'arbres et d'unités de climatisation sur le toit. Des inspections sont recommandées par les fabricants de bâtiments pour les garanties de toiture sur une base annuelle, nous recommandons donc une inspection dans laquelle l'état du toit est documenté, tout dommage mécanique est réparé et les gouttières, les drains et les dalots sont nettoyés.

Chez Bone Dry Roofing, nous intégrons les besoins d'entretien du printemps dans notre flux de ventes en fonction de la demande du client. Si un client fait partie de notre programme d'entretien printanier, il reçoit des services d'entretien gratuits jusqu'à cinq fois pendant la durée de sa garantie pour maintenir la validité de la garantie. Si un client ne fait pas partie de notre programme d'entretien printanier, nous fournissons également des estimations gratuites à domicile ou commerciales pour trouver et proposer de résoudre tout problème d'entretien.

Les entrepreneurs doivent inspecter le toit pour détecter les problèmes courants, tels que les clous bas, les clous qui sautent, les solins endommagés autour des cheminées et la quantité de mastic restant sur les perles de clous exposées pour éviter les fuites. Ils doivent également vérifier et nettoyer les gouttières et les descentes pluviales. Ces tâches doivent être effectuées au moins une fois par an, en particulier dans les régions où les températures sont plus froides ou dans le Midwest, où certaines parties d'un toit gèlent et dégèlent généralement.

Il est crucial pour les entrepreneurs non seulement d'inspecter le toit, mais aussi de vérifier le grenier d'une maison ou d'un bâtiment pour évaluer correctement l'autre côté du toit. Il est important de s'assurer que tous les échappements et les évents de la salle de bain sont toujours attachés. Si ceux-ci ne sont pas fixés ou ont été mal installés, cela crée de la moisissure et de l'humidité dans le grenier et, en fin de compte, entraîne des réparations coûteuses et invasives qui doivent être gérées par l'entrepreneur.

L'un des types de dommages les plus courants qui doivent être gérés au printemps est un barrage de glace sur le toit, qui se produit lorsqu'une forte accumulation de neige fond pendant la journée, puis gèle à nouveau lorsque les températures chutent pendant la nuit. Il est courant que l'eau et la glace fondues restent sous les bardeaux jusqu'à ce que l'eau pénètre dans le grenier et finisse par endommager les plafonds et les murs. Si un barrage de glace passe inaperçu pendant une période prolongée, il peut causer des dommages importants au bâtiment, selon le National Weather Service.

vieux bardeaux de toiture | Getty Images/iStockphotoLes propriétaires sauront généralement quand un barrage de glace s'est formé parce qu'une fuite se produira ; cependant, il existe d'autres façons par lesquelles un barrage de glace pourrait se former qui ne sont pas aussi visibles. La seule façon de confirmer qu'une maison n'a pas de barrage de glace est de vérifier le grenier et de s'assurer que rien de ce qui est attaché au toit ne pourrit, est mouillé ou moisi. Un barrage de glace signifie également généralement qu'il y a un problème d'isolation avec le toit le long de la ligne de soffite. Pour réparer les barrages de glace, les entrepreneurs doivent installer des boucliers supplémentaires contre la glace et l'eau ou ajouter plus d'isolant dans un grenier.

Les problèmes de gouttière peuvent également entraîner des réparations coûteuses, notamment des débordements d'eau et des problèmes de fondation avec le fascia ou le soffite et même la pourriture du bois. Les entrepreneurs doivent vérifier si les gouttières d'une structure sont propres et si les protège-gouttières sont en bon état.

Les outils nécessaires pour exécuter un programme efficace d'entretien des ressorts sont similaires aux outils que les entrepreneurs utilisent tous les jours, notamment des tubes de silicone, du mastic, des marteaux et des clous de toiture. Des colliers de pluie pour bottes de plomberie sont également nécessaires au cas où ils devraient être remplacés. Les colliers de pluie reposent sur les bottes de plomberie et empêchent la pourriture sèche et les fuites d'eau. Les colliers doivent être inspectés et remplacés fréquemment pour éviter des problèmes d'eau majeurs à l'avenir.

Nous disons souvent aux clients : si vous avez un toit, il est important de suivre ses besoins d'entretien annuels, et ces programmes d'entretien sont généralement abordables et beaucoup moins chers que le coût de la réparation d'un toit. Si un client a un nouveau toit et veut conserver son état, ou si un client a un toit plus ancien et veut qu'il dure encore plusieurs années avant une réfection complète, un entretien est nécessaire pour s'assurer que le toit dure aussi longtemps qu'il est censé .

Le printemps est le meilleur moment pour effectuer des tâches d'entretien alors que nous nous dirigeons vers la saison des pluies où davantage de fuites pourraient se produire. De plus, l'entretien est crucial pour maintenir la santé du toit et éviter des réparations coûteuses plus tard. En tant qu'entrepreneur en toiture, il est essentiel de fournir aux clients les informations nécessaires pour effectuer les tâches d'entretien au printemps et s'assurer que leur toit est en parfait état pour le reste de l'année.

Gene Judd est le propriétaire et président de Bone Dry Roofing. Il a démarré l'entreprise en 1989 avec juste un camion et un bureau de garage peu de temps après avoir obtenu son diplôme de l'Université de l'Indiana. Aujourd'hui, Bone Dry est passé à neuf succursales à travers le Midwest et fait partie intégrante de la liste des 100 meilleurs de RC.