Les prix des matériaux de construction sont stables

Le rapport de février sur l'indice des prix à la production (IPP) du Bureau of Labor Statistics (BLS) indique que les prix des matériaux de construction sont restés inchangés au cours du mois, corrigés des variations saisonnières. L'indice des composants et matériaux de construction était supérieur de 2,9% à son niveau de l'année précédente.

Les prix globaux des biens transformés pour la demande intermédiaire ont baissé de 0,4% au cours du mois, l'indice des prix des carburants et lubrifiants ayant baissé de 1,6%. L'indice des biens transformés pour la demande intermédiaire était supérieur de 2,1% à son niveau de l'année précédente.

À titre de référence, les variations de ces indices se comparent à une hausse de 6,0 % de l'indice des prix à la consommation d'ensemble (IPC-U) pour les 12 mois se terminant en février. L'IPC-U de février désaisonnalisé a augmenté de 0,4 % par rapport au niveau de janvier. La partie logement de l'IPC-U a augmenté de 0,8 % pour le mois et était de 8,1 % supérieure à son niveau d'il y a un an.

Yield Pro a compilé les modifications signalées par le BLS pour notre liste standard de prix des matériaux de construction. Ce sont les prix des matériaux qui impactent directement le coût de construction d'un immeuble à appartements. Les deux colonnes de droite du tableau indiquent la variation en pourcentage du prix du produit par rapport à l'année précédente (12 Mo PC Change) et la variation en pourcentage du prix à partir de janvier 2022 (1 Mo PC Change). Si aucune donnée de prix n'est disponible pour un produit donné, le changement est indiqué comme N/A.

La colonne pré-COVID répertorie l'évolution des prix actuels des matériaux de construction par rapport à la moyenne des prix de décembre 2019 à février 2020, avant que la pandémie n'affecte l'économie. Cela peut donner une idée plus fidèle de l'ampleur des récentes augmentations de prix des matériaux, tels que le bois, dont les prix ont déjà fortement augmenté l'année dernière, que ne le fait la colonne 12 Mo PC Change.

Le premier graphique ci-dessous montre l'historique de l'indice des prix des produits du bois au cours des 37 derniers mois. Notez que les prix utilisés par le BLS pour compiler les indices sont relevés le mardi de la semaine contenant le 13e jour du mois. En février 2022, cela aurait été le 14 février. En mars 2023, la date de collecte des données sera le 14 mars.

Les prix volatils des produits du bois ont connu une tendance à la baisse ces derniers temps, les prix du bois d'œuvre résineux et des produits de contreplaqué tendre ayant considérablement baissé au cours de la dernière année. Cependant, la hausse des prix des produits en contreplaqué tendre par rapport à son niveau pré-pandémique reste la deuxième plus élevée des produits que nous suivons. Bien que ce prix ait augmenté de 0,3 % pour le mois de février, cela s'explique en grande partie par le fait que l'indice des prix de janvier a été révisé à la baisse de 3,3 %.

Markets Insider a rapporté que le prix du marché du bois d'œuvre avait généralement tendance à baisser en février. Il a clôturé le 14 février à 403 $ mais est tombé à 337 $ le 14 mars. Les prix du bois sur les marchés à terme ont également eu tendance à baisser, sinon en douceur. Le contrat de mars 2023 a clôturé à 344 $ le 14 mars, en baisse de 59 $ depuis notre dernier rapport, tandis que le contrat de mai 2023 a clôturé à 417 $, en baisse de 9 $.

Le graphique suivant, ci-dessous, montre l'historique récent de plusieurs autres prix des matériaux de construction. Ce sont des matières premières relativement simples dont les prix sont fortement influencés par ceux des matériaux qui les composent.

Le prix des fils et câbles électriques a repris sa hausse en février. Sa hausse de prix annoncée de 3,8% pour le mois a été aidée par une révision à la baisse de 1,1% de l'indice des prix du mois dernier. Cependant, sa hausse des prix par rapport à son niveau pré-pandémique reste de loin la plus élevée des matières premières que nous suivons.

Le prix du fil de cuivre est en hausse depuis octobre dernier. Sa hausse de prix annoncée de 3,3% pour le mois s'ajoute à une révision à la hausse de 1,6% de l'indice des prix du mois dernier. Par rapport au niveau de prix préliminaire signalé le mois dernier, sa hausse de prix est la plus élevée des matières premières que nous suivons.

En ce qui concerne les prix des matériaux sous-jacents, MarketWatch rapporte que l'indice américain de l'acier NYSE se négocie autour de 2 000 dollars depuis fin janvier. Il a clôturé le 14 mars à 1890 dollars, en baisse de 111 dollars ou 5,5%, par rapport à son niveau d'il y a un mois. Cependant, les contrats à terme sur l'acier ont nettement augmenté depuis la mi-février. Le contrat de mai 2023 pour l'acier en bobines laminé à chaud du Midwest a été clôturé le 14 mars, en hausse de 47 % depuis le 14 février.

Le prix du cuivre a clôturé à 4,03 $ la livre le 14 mars, en baisse de 0,05 $ depuis le 14 février. Cependant, il avait clôturé jusqu'à 4,21 $ et aussi bas que 3,95 $ la livre au cours de cette période de 4 semaines.

Le prix de l'aluminium a également récemment chuté par rapport aux sommets atteints en janvier. Il a clôturé le 14 mars à 2 350 $, en baisse de 67 $ par rapport à sa clôture du 14 février et de 302 $ par rapport à son sommet de janvier.

Les variations de prix de plusieurs des produits les plus finis de notre échantillon sont illustrées dans le tableau final ci-dessous.

Les prix de ces biens sont relativement stables depuis 6 mois. La hausse de 2,0% signalée de l'indice des prix des appareils sanitaires en fer émaillé et en métal était due à une révision à la baisse de 2,0% de l'indice des prix du mois dernier.

Le rapport complet actuel du BLS est disponible ici.